【Q19】共用部の清掃レベルで何が分かる？
こんにちは。
株式会社ダクグループ・ホールディングスの安部隆志です。
本日は
1日に１問で学ぶ「不動産クイズ88」の
Q19について学んでいきましょう。
❓【Q19】共用部の清掃レベルで何が分かる？
〜“ビルの質”はエントランスを見れば一瞬で分かる〜
内見で物件を見るとき、
最速で“管理の質”を見抜く方法があります。
それが 共用部の清掃レベル です。
✅回答
共用部とは…
入口
エントランス
廊下
階段
トイレ
ゴミ置き場
これらの状態を見ると、
ビル全体のクオリティが丸わかり。
📚事例｜清掃の質が悪いビルに多い特徴
床が黒ずんでいる
ゴミが散乱
トイレが臭う
電球が切れたまま
窓が曇っている
入居前から “嫌な予感” がする物件は、
だいたい入居後もトラブルが多いです。
逆に清掃が行き届いたビルは…
毎日快適
トラブルが少ない
来客の印象が良い
テナント満足度が高い
「管理が良いビル」＝「長く使えるビル」 です。
🎯プロの視点｜“清掃の頻度”を確認すべき
ポイントは…
✔ 清掃は毎日か？
週1回の清掃では不十分なビルも多い。
✔ ゴミ置き場は清潔か？
ここが汚いビルは要注意。
✔ トイレの状態
臭い・破損・換気の弱さ。
✔ エントランスの雰囲気
第一印象がすべてを物語る。
清掃は「お金」より「姿勢」。
ビルオーナーの美意識が反映される部分です。
✨まとめ
共用部の清掃で管理の質が分かる
清掃が雑＝トラブルが多い傾向
毎日の清掃が理想
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