【Q34】柱の位置はなぜ重要？
こんにちは。
株式会社ダクグループ・ホールディングスの安部隆志です。
本日は
1日に１問で学ぶ「不動産クイズ88」の
Q34について学んでいきましょう。
❓ 【Q34】柱の位置はなぜ重要？
〜レイアウトの自由度は“柱”で決まる〜
内見のときに見逃しがちなポイントが
「柱（構造柱）」の位置と太さ です。
実はこれ、
レイアウト自由度・会議室設置・家具配置…
すべてに影響する超重要項目なのです。
✅回答｜柱の位置＝“レイアウトの制限”そのもの
柱が大きい・多い・変な場所にあると…
動線が悪くなる
デスクが置けない
会議室が作れない
レイアウトが狭く感じる
写真より実際が狭く見える
反対に、
柱が端に寄っている物件は“レイアウトの自由度が高い”優良物件です。
📚事例｜柱の位置が悪いと起きる失敗
部屋のど真ん中に太い柱
→ レイアウトが組めず席が減るガラス面の前に柱
→ せっかくの開放感が台無し会議室を作りたい場所に柱
→ 防音効果が下がる
→ 壁がまっすぐ作れない
見落とすと、
“家具が入らない”“想定人数が座れない”
などの大問題に。
🎯プロの視点｜柱の確認ポイントは3つ
✔ 太さ
太い柱はレイアウトに大きな影響。
✔ 位置
中心にあるか、端にあるか。
✔ 間隔（スパン）
柱と柱の距離が短い＝制限が多い。
特に 古いビルは柱が太く、数も多い 傾向があります。
✨まとめ
柱の位置はレイアウトの自由度に直結
家具配置・会議室・動線すべてに影響
内見時に“太さ・位置・間隔”を必ずチェック
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