𝙎𝙃𝘼𝙍𝙀-𝙃𝙊𝙐𝙎𝙀『𝙈𝙮 𝙅𝘼𝙈』-ハウスルール（姫路市西庄）

🏠𝙎𝙃𝘼𝙍𝙀-𝙃𝙊𝙐𝙎𝙀『𝙈𝙮 𝙅𝘼𝙈』
姫路市西庄　ヤマダ電機や天下一品の近く
・シェアハウス姫路・姫路シェアハウス・

こんにちは、管理人です。
ハウスルールは
①トラブルを回避するため
②みんなが気持ちよく楽しく暮らすため
③シェアハウスをきれいに保つため
に作られています。

　シェアハウスは色んな生活スタイルの人が共に暮らします。自分と違うタイプの人と知り合えるといった共同生活ならではの楽しみもありますが、シェアハウスはホテルでもなく、一人暮らしのように自由きままというわけにもいきません。
一緒に生活しているメイトの生活リズムを理解し、シェアメイト同士が心地よく暮らせるように基本的なハウスルールを以下のように定めています。

◆ハウスルール・使用細則◆

【ルールを守れない方】
・あまりにも生活態度が悪い
・他の入居者からのクレームが多い
・オーナーやメイトに過剰な要求をしてくる
そういった方はみんなが迷惑と思いますのでご退去をして頂きます。
　オーナーは皆様に末⾧く快適に住んで頂きたいと思っております。ですので、ごく普通に生活していただければ何も問題ありませんのでご安心ください。

【ご入居者の条件】
　性別は男女問いませんが、管理人は 1985 年生まれですので、基本的には管理人の年齢ぐらいの方までとしていますが要相談です。管理人より年上のイカツイ方だと注意しづらいと思ってるだけです…

【連絡の取り方】
　シェアハウスのグループ LINE に入って頂き、連絡や報告があればカキコミをお願いします。当シェアハウスとは関係のないやりとり「同意のない一方的、個人的な連絡などをしないようにお願いします。

【水光熱費】
　家賃には共益費や水光熱費等すべて含まれています。快適に過ごして頂きたいので、夏場と冬場の季節は共用部のエアコンを常につけっぱなしにしております。なので自室のエアコン等はエコ意識のご協力をお願いします。

【火災保険】
　火災保険はオーナーにて加入していますので、加入は不要ですが、自室の私物に対しての家財保険を希望するのであれば、管理人に連絡の上、各自加入をお願いします。月約1000 円程度です。

【屋外、駐車場】
　駐車料金は、普通車は毎月 3,000 円/台、小型車は毎月 2,000 円/台としております。
　友人を招いた場合の駐車料金は、200 円/回/日としております。（※空きスペースがある場合に限る）
　敷地内で万が一事故が発生した場合や盗難・破損については各自自己の責任と負担において処理して下さい。家に車をぶつけた場合などは、しっかり保険などで対応して頂ければ問題ないです。

【掃除等について】
　基本的には管理人主導で行なっておりましたが、シェアメイトの方が掃除当番制をオススメしてくれたのですが、しない方がいると私も嫌な気分になるし雰囲気が悪くなると思ったので、以下の様なルールにしております。
おうちのどこかの掃除を週に一回、おうちのどこかの補充を週に1回お願いします。ご入居の皆様は、週に1回以上は、なんらかしらの掃除か補充をして頂いていると思いますが、掃除・補充をした方は『◯◯を掃除（補充）しました』と最低で週に各1回はグループLINEにご報告をお願いします。
他の人が掃除したらその週はそこの掃除をしたらダメとかはないです。例えば、毎週、床に掃除機をかけても3日も経てば髪の毛が落ちてるので同じ週に同じ箇所を掃除しても全然大丈夫です。

管理人としては、みんなが何かしてくれていることで、みんながみんなに『ありがとう』と思える感謝の気持ちをもてることが大切と思っています。1人でこの家の隅々まで全部掃除できないと思っているから僕はみんなが掃除や補充してくれている事に対して本当にありがとうと思っています。

※2階トイレは女性専用としますので女性の方でお掃除お願いします。

【ゴミについて】分別は3種類

⚫︎ＰＥＴ…は、ペットボトルです。お茶、ジュース、調味料（醤油や油）などのＰＥＴの容器です。ペットボトルも可能な限り空気を抜き、潰してから捨てて下さい。
※洗って水を切って捨てて下さい。

⚫︎不燃ゴミ…は、アルミ缶、ステール缶、金属、ビンなどの燃えないものです。缶の中でもアルミ缶はクラッシャーを利用して踏み潰してから捨てて下さい。
※洗って水を切って捨てて下さい。

⚫︎可燃ゴミ…は、①②以外のもの、生ゴミ、プラ、紙類などを捨てて下さい。

※ペット、缶、ビンは袋がいっぱいになったら捨てる為、長期間置いておく可能性があります。ですので、あきらかに臭うものはしっかり洗うかしっかり密閉をお願いします。
※肉や魚のトレイのドリップシート、玉ねぎのヘタ、ニンニク臭の強いゴミ、お料理の際に出た生ゴミや排水溝のゴミ受けの食べカスも『都度個人個々』において、ナイロン袋に入れて袋の口を縛り臭いが漏れがないようにゴミ箱にお捨て下さい。ナイロン袋はシンク下に用意しています。
※肉のトレイ、魚のトレイ、納豆のトレイ、魚の缶詰の容器、臭いの強い調味料の容器、キムチの容器などは一度綺麗に洗う。もしくは、調理時の生ゴミの袋に一緒に入れてから捨てる。

簡単な分別です、何卒ご協力をお願いします。

・大きな業務用ゴミ袋が必要な方は一袋350円で販売します。基本なんでも捨てていい業者用ゴミ袋なのでお部屋の断捨離する際にご利用下さい。
・ゴミは各自で収納庫にあるゴミ袋へ
・業務用ゴミ袋に入らないような粗大ゴミなどは各自で処分する
・いらないダンボールは階段下に置く

【自室では】
・ゴミを溜めない
・自室や自室エアコンは各自で掃除する
・視聴する時はイヤホンの使用を推奨します
・何か修理が必要な場合、予告し部屋に立ち入ります（可能な方は念の為立会いをお願いします）
・異音や異臭等がある場合、予告許可なく立入ります
・自室の鍵は必ず施錠する
・一室に 2 名で住む場合は通常の家賃にプラス 30,000 円追加となります
・鍵を紛失・破損した場合は、速やかに管理人に連絡する。見つからない場合は、スペアキー代金として 11,000 円（税込）又はシリンダーごとの交換をする場合は 22,000 円（税込）を負担して頂きますので紛失にはご注意ください。

【リビングでは】
・私物やゴミを放置しない
・⾧時間テレビの独占することは控えましょう
・飲みかけのペットボトルを放置しない
・放置した物は予告なく廃棄します
・TV は付けっ放しにしない
・TV の音量を上げすぎない（vol25 以下）
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・エアコンは原則つけっぱなし、風量や温度等は固定でお願いします。

【キッチンでは】
・キッチンを使用した後は油ハネや水ハネを拭き取る。キッチンを使用したら、使用する前の状態に戻すようにする。次の人が使う時に嫌な気持ちにならないように心がける。シンクに食べカスがないようにする。
・水切りに既に食器などがあり、洗った鍋やフライパンを水切りに置けず、濡れたままキッチンのステンレス天板のところに置かないようにお願いします。理由は、違う金属同士が水などの水溶液と接触しあっているとイオン化傾向で金属が酸化する現象がおこる為で、フライパンや鍋を置くと跡が残って取れなくなります。
なので、鍋とフライパンを洗った後は、すぐ拭いて元の場所に戻すか濡れている場合は木製の天板部分に置くようにお願いします。水切りの食器の上に食器を積みすぎないこともお願いします。
・料理の中（特に油多い料理）は換気扇をMAXで稼働する
・料理の後は換気扇を少しの間、稼働させておく
・使用後の排水溝に溜まったゴミは袋の口を縛りゴミ袋にいれる
・電子レンジ、トースター、コンロ、冷蔵庫などの機器を使用し汚れた場合は拭き取って下さい。トースターやコンロのグリル使用後に掃除や拭き取りが面倒と思われる方は、必ずアルミホイルを敷いて、レンジを使用の際はラップをかけてからご利用をお願いします。
・キッチンの食器や調理器具は使用後すぐに洗う
・使ったものは元の場所にもどす
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・ニオイの強い物はジップロック等に入れる
・冷蔵庫の食品には名前を書くかシールを貼る
・賞味期限切れ、調理済み食材を冷蔵庫に⾧期放置しない
・炊飯器や鍋などに料理を入れたままキッチンに放置しない（冷ましてる場合は OK）
・取手が取れる鍋を冷蔵庫に入れるのは OKですがみんなで使う鍋なので長期間占有しないように（できればタッパに入れましょう）
・冷蔵庫内の賞味期限が切れで悪臭を放っている物は予告なく廃棄します。
・調味料など使い切った場合は、補充が必要な為、使い切った方がLINEで管理人に報告をお願いします。また購入しておきます。

【お風呂では】
・シャンプー、コンディショナー、ボディソープを補充して詰め替え用が無くなったらLINEにて報告をお願いします
・ご入浴の際、お風呂の排水溝のゴミ受けに髪の毛が溜まっているのを発見された方は備えつけのナイロン袋で処理し、個々でゴミ袋へ入れる
・お風呂上がったら浴室の扉はしっかりと閉める
（お風呂の換気扇を機能させる為）
・浴室使用後は浴室全体にシャワーをかけ、残った洗剤や髪の毛を洗い流して下さい
・カビ防止のため、換気扇は常時 ON です
・浴槽は入る人が入る前に自分で洗う
・浴室に私物を置きっぱなしにしない
・個人の物品は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・使用時間の目安は 1 人 30 分程度とする
・半身浴など長時間入浴したい場合、シェアメイトの生活リズムを考慮した上で可能とします。シェアメイトにご配慮頂き入浴をお楽しみ下さい。

【洗面スペース】※要注意
　洗面スペースの扉は基本的に開けっぱなしで利用をお願いします。個々の使い方の事情もあるので、誰かが、洗面スペースの扉閉めて利用している場合は、勝手に開けないこと。
扉が閉まってた場合は必ずノック（コンコンコン）をし、5秒待って返事なかったら入れる事とします。
使用音で洗面所に人がいる事がわかっても、必ずノックしてから伺って入って下さい。

・洗面の使用後はカウンターや洗面ボウルのふちの水滴など拭き取り綺麗にする
・洗面カウンター上に歯ブラシ類以外の私物を置きっぱなしにしない
・個人の洗面具等は、割り当てられた収納ボックスを利用するか自室に置く
・共用のドライヤーを自室に持ち込んで使用しない

【ランドリースペース、トイレ】
・洗濯洗剤、柔軟剤を補充して詰め替え用が無くなったらLINEにて報告をお願いします
・洗濯機の使用後はカビ対策の為、フタをあける
・洗濯機に衣類等を入れたままにしない
・洗濯が終わった衣類等はすぐに回収する
・洗濯物を干す場合は、バルコニーか自室で干す
・洗濯機、乾燥機に放置した衣類等は予告なく取り出せる権利があります
・洗濯機や乾燥機の使用は、原則 3 日に 1 回のペースとしておりますが、おのおの事情もあると思いますので絶対ではありません。あくまでも混雑を回避し快適にご利用して頂くための目安としていますのでご協力をお願いします。
・男性は座ってトイレを使用する（立って用を足さない）
・1 階トイレは男女兼用、2 階トイレは女性専用
・トイレにて読書などをして⾧時間占拠しない

【玄関】
・靴や傘は必ず所定の場所に置き、靴や傘を置きっ放しにしない
・靴はシューズクロークへ
・土間部分に何足も出しっぱなしにしない
・共用のスリッパは誰でも使用可能
・シューズクロークに置ける靴は 1 人あたり 10 足程度としてください。
・土間部分以外は土足禁止
・放置してある靴は予告なく廃棄します。
・スマートロック対応の玄関鍵について、第三者にパスワードを漏洩させたり、スマートロックのアカウントを複製、共有、貸与したりすることを禁止する

【ポスト、配達物】
・宛名のないチラシは捨てて下さい
・宅配物は玄関で受け、建物内に業者を入れない
・貴重品や現金の書留の郵送は紛失防止のため禁止
・宅配 BOX はありますが自分宛の大切な郵便物や宅配物は「郵便局の局留め」「コンビニ受取」等を利用を推奨
・他人の郵便物は開けない
・シェアメイトの許可なく郵便物や宅配物の受取りはしない
・シェアメイトの郵便物や宅配物を受け取ってしまったら本人に必ず連絡し手渡しする
・本人に渡すまでは責任を持って保管する

【私物や金銭トラブル】
・共用スペースなどに私物を置いていて、紛失や他の人が使用したとしても異議申し立て、苦情は一切受け付けません。トラブルが起きてケンカにならないためにも大切な物は自室に置く事を推奨します
・お金の貸し借りはしない
・家賃は期日までに支払う
・財布など貴重品をリビングなどに放置しない
・自室には必ず鍵をかけておく
※犯罪抑止の為に防犯カメラを設置していますが、プライバシーに関わりますので基本的には映像の閲覧はできません。

【ご来客】
・お家の中に招き入れる場合は来宅料として、お一人様500円を貯金箱に入れて下さい。お泊まりで部屋で一緒に寝られる場合、シャワーやお風呂を利用する場合はお一人様1,000 円を貯金箱に入れて下さい。
・2階の女性専用エリアはシェアメイトの男性は立ち入り禁止としています。但し、2階のシェアメイトの方が招いた男性は立ち入り可能にしています。
・シェアメイトと来客者が共有スペースで遭遇すると、驚いてしまうので誰かを招き入れている場合は、グループLINEで、お友達がいつからいつまでおられる予定かや人数もご報告をお願いします。

【その他】
・無断で鍵を複製しない
・部屋を借主の希望により違う部屋に移る場合、防犯の対策の為、シリンダーごと鍵を交換しますので、22,000 円（税込）
を負担して頂きます
・シェアメイトの部屋に勝手に入らない
・ペットなどの飼育はしない
・タバコは屋外やテラスにて可（但し、電子タバコはキッチン換気扇の下でなら可）
・空室の部屋は立入禁止、使用禁止
・○○っぱなしの禁止（TV、エアコン等）
・共有部の家具のレイアウトを変更しない
・シェアメイトへのビジネスや宗教の勧誘は禁止
・⾧期出張など数日帰らない場合は事前に誰かにへ連絡しておく
・シェアメイトの写真や動画を許可なく SNS などにアップしない
・私物を共用スペースに放置しない、放置した物は予告なく廃棄します。
・トイレットペーパー、洗剤や備品消耗品等の自室へ持ち出しをしない
・シェアメイトに迷惑行為をしない（頻繁にパーティを開催しようとする、執拗に異性へ接触しようとする、執拗に賞味期限をチェックしようとするなど）
・生活のリズムが違いますので、イベント（パーティや演奏等）などを行う場合は事前にシェアメイトへ連絡しておく
・故意や過失で電化製品、家具、また施設自体を破損した場合は弁償して頂きます
・シェアメイト全員が賛同していれば友達を呼んでパーティなども可能ですが、あくまで生活の場である事もご理解をお願いします。例えばリビングで知らない人がパーティしていて、自分は日曜日にゆっくりしたいな、と思っていたら嫌に思う事があるかもしれません。禁止ということではありませんので臨機応変にお願いします

【ご退去について】
・明渡し日より 2ヶ月以上前に退去の申込をお願いします。例）3月30日退去希望の場合は、1月30日までに退去申込をお願いします。シェアハウスという特殊な物件上、次の入居者をみつけるまで時間がかかることをご理解ください。
・ルームクリーニング費用として 33,000 円が必要となります。
・退去立会にてお部屋に問題がなければ、入居時にお預かりしていた保証金をお返しいたします。

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