【自力でオランダ個人事業主ビザ in 2026】家探し完了⭐︎

家探し、大変だとは聞いていましたが・・・。
すんなり決まりました。嬉しい！

急に決めた（決めざるを得なかった）オランダ移住。頼れる人もいなくて、土地勘もなく、オランダ語を勉強するモチベーションもなく、とにかく行くしかない状況でした。

１、サービスアパートの長期滞在で住所登録

手紙を受け取る住所がないとビザの申請ができないので、ついでに住所登録もできるサービスアパートを３ヶ月間借りました。€２５００／月で、コワーキングスペース、ジムがある便利な立地でした。

住民登録をしたらシティー税を払わなくていいので、すぐに書類を持って受付に言って、払いすぎたシティー税（€１００ちょっと）を返金してもらいました。

観光がてら、気になる街を色々と訪れて自分が好きな街や住みたい条件を絞っていきました。

２、物件への応募

Geminiに物件のサイトやホームステイ、家探しのエージェントの情報を出してもらって片っ端から登録と問い合わせをしました。
家探しのエージェントは成功報酬型が多かったのですが、そもそも家賃の下限が€２５００とか、収入がその４倍必要とか、条件が合わずに断念しました。

個人事業主の場合は応募条件をクリアするのが大変でした。
応募の時点でSelf-employedを選ぶので、会社員の方が借りやすいのかな・・・なんて思っていました。

提出書類と条件：

• 保証人の有無（友だちすらいない私に・・・）

• 過去２−３年のタックスリターンの書類（今年度の書類は準備中）

• 直近２−３ヶ月の給与明細（個人事業主だからない）

• 月収は家賃の３．５倍から４倍以上

• KVKナンバー（取得までに２ヶ月かかった）

• ビジネス口座の残高証明（KVKナンバーを取得して初めてビジネス口座が開設できる）

• 貯金、投資、その他の資産の提出

• 以前の大家さんからの推薦状

• KVKの住所登録不可の物件が多い（バーチャルオフィスの住所を€６０／月ぐらいで借りられます）

• 写真１０点

• 動画

そもそも、書類が揃わなくて応募できない状況でした。

仕方がないので、周りの友人・知人に家を探していることを言って紹介作戦を実行していました。

３、家決定！

たまたま見たFacebookグループで、サービスアパートから徒歩１０分弱の物件を発見して、連絡をしたら・・・次の日に連絡が来て内見をして、その日に決まりました！

すごくラッキー⭐︎

※Facebookグループの募集は詐欺が多いので、十分すぎるほど注意してください。

４、契約

書類にサインしてデポジットと家賃を払って鍵をもらっておしまい。

５、オンラインで住所変更

GemeenteのWEBサイトで簡単に住所変更ができます。
必要書類をアップロードするだけで、１０分もかかりませんでした。

６、サービスアパートの解約

２週間ノーティスでチェックアウト日の変更扱いで解約できました。
掃除したり、新居で必要な物を揃えたり、荷物（こっちで買った調味料とか）を運んだり、余裕を持って引っ越しが出来るのでよかったです。

７、家探しの余談
私はオンラインでどこでも働けるので、オランダの端っこの街や、不便なエリアにも応募しました。それでも、次のステップに進めたのは数件でした。

Parasius https://www.pararius.com/english　の２週間無料でお試しグレードアップをしたら、掲載後の申し込み数・広告を保存した数などが見られました。掲載開始後１時間で何件ぐらいの応募があったと思いますか？普通に１００件以上です！信じられない・・・。数時間後には天文学的数字でした。

現地に行ってみるのがオススメです。地図で見るのと実際に行くのはやはり違います。ちなみに、私はオランダに来る前に候補に入れていた街２つは「何か違う。」と感じました。

これから家探しをする方に素敵な場所が見つかりますように⭐︎