【マンション防災完全攻略】「陸の孤島」にならないために！自宅をマイ避難所にするための「完全在宅避難」サバイバルマニュアル

※本記事内の画像はAIで生成したものを使用しています。

大都市圏を中心に、タワーマンションをはじめとする多くの高層マンションが立ち並んでいます。高さや眺望、セキュリティの充実など、住みやすさが魅力で人気のマンションですが、実は災害時にはその「高さ」が最大のネックとなります。
私自身、タワーマンションの中層階に住んでいるため、災害やライフライン停止のリスクを非常に強く意識し、日頃から徹底した備えを行っています。

「マンションの防災って、何をすればいいか分からない！」という方も多いのではないでしょうか。

今回は、私自身があらゆる災害に対して備えるべく実践している、マンション居住者が生き抜くための「完全在宅避難マニュアル」をお伝えします。

マンションは「堅牢な要塞」だが「陸の孤島」になる

新耐震基準（1981年6月1日以降）のマンションは非常に堅牢で、震度7クラスの地震でも建物自体に住めなくなる可能性は極めて低いです。これまでの大地震においても、倒壊の例はありません。

しかし、マンションは災害時において特有のリスクを持つ建物でもあります。

• エレベーターの停止と閉じ込め：
数日分の電力を補う発電機が備わったマンションもありますが、基本的に停電によりエレベーターは停止します。また、地震の揺れにより閉じ込めが多数発生した場合、救助には膨大な時間がかかります。余震が続く限り復旧も望めず、特に高層階の住民は上り下りだけでも体力を激しく消耗します。

• インフラの完全停止：
電気が止まれば、水を汲み上げるポンプも止まり断水します。タワーマンションでは排水にもポンプを利用しているため、停電すると「排水禁止」となります。また大きな地震が発生すると、排水管の損傷がないことの確認作業が必要となり、確認できるまでは、こちらも「排水禁止」とルールで定まっているマンションも多くあります。大地震、停電どちらにおいても、トイレを流すことすらできなくなります。

• 物資運搬の絶望：
仮に階段で地上に降りて支援物資を得られたとしても、それを何十階とある自室まで自力で運び上げる必要があります。不可能ではないかもしれませんが、高齢者や子どもにはかなり過酷となります。

マンションの魅力である「高さ」は、災害時にはそのまま「陸の孤島」となる理由に直結するのです。

「避難所に行けば何とかなる」という妄想を捨てる

結論から言うと、マンション住民は「在宅避難」が基本です。

• 避難所の収容力不足：
避難所は本来「家が倒壊した、または倒壊の危険があり住めなくなった人」のための場所です。首都圏などでは、人口に対する避難所の収容人数が圧倒的に不足しています。

• 避難所の現実：
避難所はただ「屋根付きの場所」を貸してくれるだけです。運営するのは行政ではなく避難者自身。つまり、避難者はお客様ではなく「運営者」として働く必要があります。

• 物資の不足：
食料や水の備蓄にも限りがあり、これまでの災害を見ても全員に行き渡る量は全く足りていません。

• 劣悪な環境：
不特定多数の避難者との共同生活、警察力が不足する中での盗難や性被害への警戒、清掃が行き届かない極めて不衛生なトイレ…。避難所生活は過酷を極めます。

備えておくことで、自宅を避難所よりもはるかに快適な「マイ避難所」にすることができます。
また、マンションの防災委員会や管理組合も過信してはいけません。復旧作業や情報提供には尽力してくれますが、全住民の備蓄や生活の面倒を見てくれるわけではありません。あくまで「自助」が基本です。

在宅避難を可能にする8つの必須の備え

自宅をマイ避難所にするためには、以下の対策が必須です。