親父が「田舎はもう飽きた！家をしばらく交換せんか？」と言ってきた ｜地方移住の変化球

皆さんお疲れ様です、最近は体調を崩しがち、くらちょです。

掲題のとおり、昨日、親父&母親とLine通話していたのですが、都内で心身ともに擦り減っている私が「もう実家のある地方に戻って事業でもしようかな」と言ったところ（半分冗談・半分本気）

親父「俺ももう田舎は飽きた！健康寿命も残り10年くらいやし、ならお前の家とこの家（私の実家）、しばらく交換せい！その間のローンやらは負担すするから！」とのこと。

ここで簡単に親父と私のプロフィール

＜親父＞

• 地方の農家出身→東京で就職→転勤で地方（私の地元）に定住

• 60代後半

• 持ち家は築約35年。立地的に資産価値はほぼ無し。

• 投資好きで世帯金融資産はおそらく1億円ほど

• 長年勤めた会社はリタイアしバイト&年金&投資生活

＜私＞

• 地方出身→銀行就職→商社転職、東京では約10年勤務中

• 30代半ば、妻とは銀行員時代に職場結婚し地元が同じ

• 持ち家は約7年前に首都圏で購入

• 金融資産は2千万円ちょい

• 社畜 of 社畜

冷静に考えてみると悪い話ではない？

ネットでは都会に住む子どもが親を引き取る。または、都会に住む子どもが子育てを機にUターンするパターンのどちらかで、本件のような事例はなかったですが、つまりこういうことです。

• 親父&母親：田舎はもう飽きたから老後は都会で楽しみたい

• 私&妻：都会はちょっと疲れた、しばらくは田舎で子育てしたい

このニーズがうまく噛み合っており、メリット・デメリットありますが、私としては冷静に考えて悪くないのかな、と分析中です。

＜メリット＞

• 地方移住した際、住宅に関するコストがほぼゼロ（実家リフォーム済み）

• 妻の実家も車で通える範囲内なのでケアが可能

• 首都圏にある家に将来的に戻ることができる、という安心感を持ったまま地方移住できる

• 首都圏に戻るのは子どもの高校進学か大学進学のタイミング。それまでは地方でのびのびと子育てできる

• 引越しにかかるコストがかなり抑えられる。家財も全て移す必要もないし、何なら苗字も同じなので表札すら変えなくて良い

• 第三者に賃貸することに比べたら、様々なリスクは圧倒的に低い

• 住宅スイッチ中に親父が仏になったら遺産相続し、首都圏の家に母親と同居が可能（妻と母親の仲は良好）

• 母も首都圏出身で、親（私の祖母）含め親族も首都圏にいるので内心は田舎から脱出したいはず

＜デメリット＞

• 地方は仕事がない（ので、フリーランス＋派遣などで頑張るしかない）

• 妻も含め、転居のタイミングで最低2回は職場を変えなくてはいけない

• 今はいいけど、中学生頃から子どもが地方で文句ブー垂れないか（かつての私のように）

• どのみち、両親と孫は遠距離で住むことに変わりはない

そして最大のメリットが↓こちら。

持ち家を手放すことがないので妻の理解を得られやすい

地方移住を妻と話し合うときもいくら売却益が期待できるとはいえ、「持ち家を手放すこと」への抵抗感が凄かったですが、この「期間限定住宅スイッチング作戦」は割と前向きに聞いてもらえました。

将来的に帰ってこられることは勿論、たまの帰省（？）で年に数回は今の家に帰ってこられますし、東京→地方、だった帰省ルートが地方→東京に変わること、つまり帰省ラッシュ時のルートの流れが逆になることで費用や混雑が緩和するメリットもあります。

ということで、この「期間限定住宅スイッチング作戦」は田舎に飽きて金と時間を持て余す老夫婦、都会に住んでそこそこの年収があるけど暇も心の余裕もない子育て夫婦のニーズが上手くマッチしており、豊かな人生実現のために進めてみたいと思います。できれば、下の子が小学校に上がる前までに。（ということは、あと2年も期間がない！）

親族間で賃貸借契約をクロスするので、税制などやや複雑でそこは税理士先生など専門家の意見を頂戴する必要がありますね。

行動なければ結果なし。レアケースで上手く条件が合致すればとう前提ですが、地方移住にはこういった方法もあるというご照会も兼ねてでした。

おしまい。