ホテルオーナー様へ。「ブランド加盟」という選択肢——グローバルリゾートが提供する3つの力
こんにちは、株式会社グローバルリゾートレジデンス代表取締役の中道崇志です。
「ホテルを所有しているが、運営に苦戦している」 「単独施設だとブランド力が弱く、OTA上で埋もれてしまう」 「人材採用や仕入れ交渉に手が回らない」
——そんなお悩みを抱えるホテルオーナー様に向けて、当社が提供している**「ブランド加盟制度」**についてご紹介します。
これは、オーナー様の物件を**「グローバルリゾート」ブランドの加盟施設**として、運営業務全般を当社が受託する制度です。最大のポイントは——売上はすべてオーナー様に帰属すること。
詳しく見ていきましょう。
制度のコア：「ブランド」×「運営委託」×「一括仕入」
本制度は、個人オーナー様では持ちにくい3つの力を、加盟1本でまとめて手に入れていただける仕組みです。
▼ ① ブランド使用権 「グローバルリゾート」ブランド・商標・ロゴを使用可能。指定マニュアルに準拠してブランド統一を図ります。
▼ ② 運営業務の委託 集客・予約・接客・清掃・施設管理等のホテル運営全般を、当社が善管注意義務をもって受託。
▼ ③ 売上はオーナー様に 運営により生じた売上は、すべてオーナー様の収入として計上。月次で売上報告書を提出します。
「ブランド × 運営代行 × スケール仕入」——これらを個別に整えるのは、個人オーナー様にとって極めて難易度が高い。本制度は、それを1つの契約で一括提供します。
こんな方が対象です
本制度は、以下のようなホテルオーナー様・事業者様にフィットします。
・ホテル・宿泊施設のオーナー様（所有・賃借いずれも対象） ・単体運営で集客に苦戦している宿泊施設（OTA対策・ブランド力不足にお悩みの方） ・運営業務を外部に任せたい事業者様（人材採用・教育・オペレーション構築の負担を軽減したい方） ・スケールメリットを享受したい施設（チェーン提携価格での仕入れ・保険等の活用希望者）
背景：個人オーナーが直面する4つの構造的課題
なぜ、いま「ブランド加盟」なのか。ホテル業界の現状を整理します。
① ブランディングの難化 宿泊需要の多様化・OTA依存の高まりで、個別施設のブランディングが年々難しくなっています。
② 固定費の肥大化 人材確保、マニュアル整備、予約管理、清掃管理を「自前」で抱えると、固定費が膨らみます。
③ 仕入れ交渉力の限界 備品・消耗品・保険などを個別交渉するには、価格交渉力に限界があります。
④ 利益率の悪化 その結果、オーナー様の利益率・労務負担が悪化しやすい構造になっている——これが業界全体の現実です。
「グローバルリゾート」ブランド加盟は、これらの構造的課題をチェーンの力で一気に解決するためのソリューションです。
当事者と金銭フロー：シンプルで透明性の高い設計
本制度の登場人物は、たった3者です。
▼ 宿泊ゲスト 予約・宿泊 → オーナー様へ宿泊料金を支払い
▼ オーナー様 売上を計上 → グローバルリゾートへロイヤリティ＋経費精算
▼ グローバルリゾート ブランド許諾と運営業務全般を提供
売上はすべてオーナー様の口座に入り、そこからロイヤリティと運営経費を当社にお支払いいただく——という、極めてシンプルで透明性の高い金銭フローです。
オーナー様の6つのメリット
本制度に加盟いただくことで、オーナー様は以下の6つの価値を一度に得ることができます。
B｜ブランド力の活用 「グローバルリゾート」の商標・ロゴ・統一マニュアルにより、単独施設では築きにくいブランド認知・信頼感を即日装着できます。
O｜運営の丸ごと委託 集客・予約・接客・清掃・施設管理まで、運営業務全般を当社が受託。オーナー様は投資判断と物件管理に集中できます。
¥｜売上はオーナー様収入 本ホテルの運営で生じた売上は、すべてオーナー様の収入として計上。翌月営業日に売上報告書をご提出します。
▲｜スケールメリット享受 チェーン全体の一括仕入スキームを利用し、備品・消耗品・各種保険等を当社提携価格で利用可能。仕入れコストを圧縮できます。
◆｜ブランドの維持・向上 当社は善良な管理者の注意義務をもって運営を行い、ブランドクオリティの維持・向上に努めます。資産価値向上をブランド視点で支援。
■｜月次報告で見える化 毎月、予約サイト・POSデータ等を集計した売上報告書を翌月営業日までに提出。経営状況を定期的に把握できます。
提供サポート：当社が担う運営業務の全体像
加盟後、当社が担う業務範囲は以下の4領域に整理されます。
◆ 集客・ブランディング ・ブランド使用・商標ロゴ許諾 ・ブランド統一マニュアル提供 ・OTA等予約サイト対応
● 予約・接客運営 ・予約管理・チャネル連携 ・接客オペレーション ・ゲスト対応・苦情一次対応
▲ 清掃・施設管理 ・清掃品質管理 ・施設管理・メンテ手配 ・備品・消耗品の発注
■ 経営・報告 ・月次売上報告書提出 ・経費立替・精算実施 ・一括仕入スキームの提供
★ チェーン一括仕入スキーム グローバルリゾートチェーン全体の発注ボリュームを背景に、備品・消耗品・各種保険等を当社の提携価格でご利用いただけます。単独交渉より有利な条件で仕入れコストを圧縮可能です。
費用・条件：明快な3階建て料金設計
本制度の料金構造は、明快な「3階建て」になっています。
▼ 初回加盟金 300,000円（税別） / 契約締結後一括 / 返金不可 （ブランド加盟および運営準備：サイト構築、初期設定、マニュアル提供の対価）
▼ 月次ロイヤリティ 総売上の 5%（税別） / 毎月発生 （ブランド使用・加盟の対価）
▼ 運営経費 実費（オーナー様負担） / 都度発生 （人件費、OTA手数料、リネン代、客室アメニティ、清掃備品、消耗品、光熱費、修繕費、通信費、その他運営諸経費）
▼ 精算・支払 ご指定口座へ振込 / 翌月末日まで （売上報告に基づきロイヤリティ＋経費を請求）
▼ 仕入れ提携価格 チェーン価格で享受 / 随時 （備品・消耗品・各種保険等をスケールメリットで利用可能）
POINT：「ブランド・運営コスト」（ロイヤリティ5%＋加盟金）と「運営実費」（全額オーナー様負担）を明確に分けた料金設計になっています。これにより、コスト構造が透明化され、収益管理がしやすくなります。
契約期間：5年契約 + 自動更新
▼ 初回契約期間 5年間
▼ 自動更新 契約期間満了の 6ヶ月前 までに、どちらからも書面による更新拒絶の意思表示がない場合、同一条件でさらに5年間自動更新（以後も同様）
▼ 中途解約 相手方に対して少なくとも 6ヶ月前 までに書面で通知することで、契約を終了可能
長期パートナーシップを前提としつつも、6ヶ月前通知で柔軟に終了できるバランスの取れた契約設計です。
加盟までの6ステップ
お問い合わせから運営開始まで、以下の流れで進めていきます。
01｜お問い合わせ 本制度へのご興味・ご関心をお寄せください。まずはご相談ベースで結構です。
02｜個別ヒアリング 施設情報・現状の課題・ご希望の運営形態を詳しく伺います。
03｜条件提示・ご提案 収益シミュレーション、運営体制案、契約条件（案）をご提示します。
04｜契約締結 ブランド加盟および運営委託契約書に甲・乙が各1通を保有。
05｜初回加盟金支払 契約締結後、指定期日までに300,000円（税別）を一括でお支払い。
06｜運営開始 ブランド切替・マニュアル導入・予約チャネル整備を経て、運営を開始。
最終的な契約条件（営業日数の指定、支払期日など）は、ご提案・ご協議のうえで決定します。気になる点は遠慮なくご相談ください。
まとめ：ブランド加盟は「個人オーナーの限界突破」
最後に、本制度のポイントを3つに整理します。
① 制度の本質 ブランド許諾 × 運営委託 × スケール仕入の3本柱を1契約で提供。
② コスト設計 初回加盟金 300,000円／月次5%ロイヤリティ。運営実費はオーナー様負担の明快構造。
③ 契約期間 初期5年＋自動更新5年（以後同様）。中途解約・更新拒絶は6ヶ月前書面通知。
こんなオーナー様に、まずご相談いただきたい
・所有するホテルの収益が伸び悩んでいる方 ・運営の手間から解放されたい方 ・OTA戦略・集客で専門家の力を借りたい方 ・仕入れコストを圧縮したい方 ・売却ではなく、保有しながら運用パートナーを探している方
宮島・廿日市エリアで10年間ホテル運営を続けてきた当社のノウハウを、オーナー様の物件にも展開できます。
お問い合わせ
ご興味をお持ちいただけましたら、まずは個別ヒアリングからご相談ください。 施設の現状をお伺いした上で、最適な運営プランをご提案いたします。
株式会社グローバルリゾート 代表取締役 中道 崇志 ✉ takashinakamichi1980@gmail.com
公式サイト：https://global-resort-residence.com/
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