宅建業法35条・37条 迷わず切る120肢｜2026年度宅建士試験対応版

35条・37条で迷う時間を、本試験からなくす

宅建試験に合格した私が、いま改めて思うことがあります。

それは、

35条・37条を落とすと、宅建試験の合格は非常に厳しくなる

ということです。

35条の重要事項説明書と、37条の契約締結時書面。

ここは毎年のように問われる宅建業法の中心分野であり、本来であれば、確実に得点しておきたいところです。

ところが、実際に問題を解いてみると、

「これは35条だけだったか」
「37条にも記載するのではなかったか」
「売買では必要でも、貸借ではどうだったか」
「必ず記載するのか、定めがある場合だけなのか」

と迷いやすい。

35条・37条は、単純に暗記すれば終わる分野ではありません。

似た項目が両方の書面に登場する一方で、35条だけに必要な事項、37条だけに必要な事項、取引の種類によって結論が変わる事項が混在しています。

35条・37条で時間を使うと、その後の問題まで苦しくなる

本試験で怖いのは、35条・37条の問題を1問落とすことだけではありません。

この両書面の問題で時間がかかると、試験全体が苦しくなります。

選択肢を読んでも正解かどうか判断できない。

迷ったまま次の問題へ進む。

すると、

「さっきの問題は、本当にあれでよかったのか」

という不安が残ります。

正解かどうか分からないまま次の問題に進むと、目の前の問題に集中できません。

その結果、本来なら正解できたはずの問題まで読み違えることがあります。

つまり、35条・37条を早く正確に処理できるかどうかは、宅建業法の得点だけでなく、試験全体の時間と集中力を守ることにもつながります。

必要なのは、丸暗記ではなく比較して判断する力

35条・37条を攻略するために大切なのは、項目をバラバラに暗記することではありません。

まず、次の基本軸を持つことです。

35条は、契約するかどうかを判断するための情報。

37条は、成立した契約の内容を確定するための情報。

そのうえで、

• 35条だけに必要な事項

• 37条だけに必要な事項

• 35条と37条の両方に必要な事項

• 売買・交換・貸借などによって結論が変わる事項

• 必ず記載する事項と、定めがある場合だけ記載する事項

を比較して整理します。

この比較ができるようになると、問題文の一言から正誤を判断しやすくなります。

そこで今回、35条・37条に絞った問題集を作成しました。

宅建業法 35条・37条 完全攻略120肢

本教材は、2026年度宅建試験に対応した、35条・37条のオリジナル問題集です。

2026年4月1日施行法令を基準として、全120肢を次の6章に分けています。

目次

第1章　35条と37条の基本手続
第1肢〜第20肢

第2章　35条の基本記載事項
第21肢〜第40肢

第3章　37条の基本記載事項
第41肢〜第60肢

第4章　35条と37条の横断比較
第61肢〜第80肢

第5章　売買・貸借・区分所有・既存建物
第81肢〜第100肢

第6章　電子化・改正論点・複合事例
第101肢〜第120肢

各問題には、単に○×の正解を載せるだけではなく、

• 正解

• 解説

• 条文根拠

• 肢を切るポイント

を掲載しています。

目指しているのは、答えを覚えることではありません。

問題文のどの言葉に注目し、どのように判断すればよいのかを身につけることです。

購入者特典として、完全比較マスター表が付きます

noteの本文では、横長の比較表はスマートフォンで読みにくく、表示も崩れやすくなります。

そこで今回は、35条・37条の全48論点を整理した、

「35条・37条 完全比較マスター表」

を購入者特典PDFとしてお付けします。

比較表では、それぞれの論点について、

• 35条に必要か

• 37条に必要か

• どのような条件が付くか

• 本試験で何を判断語にすればよいか

を横並びで確認できます。

問題演習を終えた後の復習はもちろん、試験直前の総点検にも使えるようにしています。

この教材を使ってほしい方

この問題集は、次のような方に向けて作成しました。

• 35条と37条の記載事項が混ざってしまう

• 問題を解くたびに「どちらだったか」と迷う

• 売買と貸借の違いを整理できていない

• 解答した後も正解している自信が持てない

• 宅建業法を短時間で正確に処理できるようになりたい

• 試験直前に35条・37条をまとめて点検したい

宅建試験は、満点を取るための試験ではありません。

しかし、合格するために落としたくない分野はあります。

私は、その代表が35条・37条だと考えています。

35条・37条で迷わない。

余計な時間を使わない。

答えを引きずらず、集中した状態で次の問題へ進む。

この教材が、そのための120肢になればと思っています。

シルバーウィーク期間限定価格

本教材は、シルバーウィーク期間中の

2026年9月23日（水・祝）23時59分まで、780円

で販売します。

2026年9月24日以降は、980円となります。

内容は、35条・37条のオリジナル問題全120肢と、購入者特典の完全比較マスター表PDFです。

今年の宅建試験で、

35条・37条を、迷う分野から得点源へ変えたい方

は、この機会に取り組んでみてください。

――ここから先は有料部分です――