🏙 街で読む経済 第175回 ～「古い家なら壊せばいい」が、意外と高い～

🏚️ 壊せばいいのに

街を歩いていると、

長いあいだ使われていないような
古い家を見かけることがあります。

庭には草が伸び、
外壁も少し傷んでいる。

そんな家を見ると、
つい思います。

「もう使わないなら、
壊せばいいのに。」

でも、
建物というものは、

建てるときだけ
お金がかかるわけではありません。

なくすときにも、
お金がかかります。

💰 壊しても、お金は入ってこない

家を解体すれば、
当然、
解体業者へ費用を支払います。

さらに、
壊した建物は、
その場から消えてなくなるわけではありません。

木材。
コンクリート。
金属。

さまざまな廃棄物を、
分別し、

運び、
適切に処理する必要があります。

つまり、
家を壊すというのは、

重機でガーッと壊して、
「はい、更地。」
ではないのです。

🦺 壊す前にも、調べることがある

古い建物の場合、
アスベストなどが
使われていないか、
解体前に確認が必要になることもあります。

工事には、
安全や環境のための
さまざまなルールがあります。

もちろん、
それは必要なことです。

ただ、
所有者から見れば、

それらも含めて、
建物をなくすための
費用になります。

人件費や処分費などが上がれば、
解体する側の負担も
大きくなりやすくなります。

📈 インフレは「壊す値段」にもやって来る

物価が上がると聞くと、
食品やガソリン、
電気代などを思い浮かべます。

でも、
値上がりするのは、
普段の買い物だけではありません。

人が働く費用。
物を運ぶ費用。
廃棄物を処理する費用。

そうしたものも、
建物を壊すコストに
関わっています。

インフレは、
スーパーの値札だけではなく、

街の古い建物にも
影響しているのです。

🚪 やめるにも、コストがかかる

経済では、
事業や資産から撤退するときにも、
費用が発生することがあります。

いわば、
「退出するためのコスト」
です。

お店を閉めるにも、
設備を処分するにも、
お金がかかることがあります。

家も同じです。
「もう使わない」

と決めたからといって、
無料でゼロに戻せるわけではありません。

🚗 壊したあとも、経済は続く

前回、
空いた土地を、

「とりあえず駐車場」
にすればいいとは限らない、
という話を書きました。

建物を解体する。
整地をする。
駐車場などに活用する。

そこまでには、
いくつもの費用がかかります。

そして最後に、
その場所を使ってくれる人が
いなければ、
投じたお金を回収するのは難しくなります。

だから、
「壊して何かに使えばいい」

というほど、
土地活用は単純ではないのです。

📝 最後に

街から見えるのは、
ただの古い家です。

だから、
「どうして壊さないんだろう」
と思います。

でも、
その建物をなくすためにも、

人が働き、
車が動き、

廃棄物が処理され、
お金が動いています。

建物は、
建てればお金がかかる。
維持してもお金がかかる。

そして、
最後になくすときにも、
お金がかかる。

建物には、
建てる値段だけではなく、なくす値段もある。

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