賃貸の内見で“必ずチェックすべき10項目”
**内見は「一生住むかもしれない家」を選ぶ大切な時間です。
焦らず、しっかりチェックしていきましょう。**
こんにちは。
TKくらし不動産の谷口裕昭です。
お部屋探しでいちばん大切なのは「内見」。
でも実は、
「何を見ればいいのか分からない…」
という方がとても多いんです。
今日は、初めての方でも迷わないように
“内見で必ずチェックしたい10項目”
を、やさしくまとめました。
■ ① 日当たり・明るさ
お部屋の居心地を大きく左右するポイントです。
午前と午後で光の入り方が違う
窓の前に建物があると暗くなる
北向きは冬場に冷えやすい
可能であれば、昼〜夕方の時間帯に内見できると安心です。
■ ② 騒音（外部・内部）
思ったより気になるのが「音」。
道路の交通音
近くの学校や施設
上下階の生活音
近くの飲食店の営業音
室内で静かに耳を澄ませてみてください。
■ ③ 収納の広さ
住み始めてから「収納が足りない！」と困る方が多いです。
大まかなハンガーの本数
奥行き
棚の位置
追加収納が置けるスペース
収納は見た目以上に生活の快適さにつながります。
■ ④ スマホの電波
実はめちゃくちゃ大切です。
玄関・寝室・リビング
窓際・部屋の隅
場所によって携帯回線の電波が弱い物件もあります。
■ ⑤ コンセントの位置と数
家具配置に大きく影響するポイント。
ベッド周り
キッチン家電
テレビ周り
Wi-Fiルーターの位置
配置をイメージしながら見ると失敗しません。
■ ⑥ 水回りの状態
快適な生活に直結する部分です。（※私谷口的には、水回りはどんなに綺麗な物件でも、絶対に譲ってはいけないところです。）
トイレのにおい
水圧は強いか
排水の流れ
お風呂のカビ
キッチン下の収納の湿気
水回りは「想像以上に差が出る場所」です。
■ ⑦ ベランダ・窓周り
ベランダの広さ
洗濯物が干せるか
隣の部屋との仕切りの高さ
雨の日の吹き込み
窓周りは意外と「生活感」が出るポイントなので要チェックです。
■ ⑧ 防犯性
ご時世的にも、特に女性の一人暮らしではとても重要です。
オートロック
モニターホン
周辺の人通り
街灯の明るさ
ベランダの位置（1階は要注意）
夜にもできれば見に行くと安心です。
■ ⑨ ゴミ置き場・共用部
生活してみて“差が出る”ポイント。
ゴミ置き場が清潔か
エントランス・階段の汚れ
共用部の管理状況
郵便ポストの荒れ
入居者用の掲示板（※特に特定の入居者への警告文は要注意！！）
管理がしっかり行き届いている物件はトラブルが少ない傾向があります。
■ ⑩ 周辺環境・便利さ
最後に「住みやすさ」を決めるポイント。
スーパー・コンビニ
病院
コインランドリー
駐車場の出入り
夜の治安
Googleマップの口コミも参考になります。
■ まとめ
内見は“直感”だけで決めると失敗しやすいですが、
今日の10項目をセオリーとして押さえておけば、ひとまず“これは失敗した”とおもうようなことなく、安心してお部屋探しができるようになります。
不安なことや気になることがあれば、
お気軽にご相談ください。
あなたの新しい暮らしが、心地よいスタートになりますように。
TKくらし不動産
谷口 裕昭
