数年後、売りたくなったらどうなる？

スカッと不動産

2026年2月8日 18:00

家を買う相談の現場で、
ときどき「言いかけて、やめた言葉」に出会います。

それは、こんな言葉です。

――
「数年後、売りたくなったらどうなるんでしょうか」
――

ほとんどの方が、その一言を飲み込みます。
理由は、だいたい同じです。

「縁起でもないから」
「今は考えなくていい話だから」
「せっかく気に入っているのに、水を差す気がして」

でも私は、この言葉を
一番大切な質問だと思っています。

「この家、すごく気に入ってます」

マコトさん（30代）は、
モデルハウスのリビングでそう言いました。

表情は穏やかで、
間取りも、日当たりも、立地も申し分ない。

一見すると、
「もう決まりだな」と思える場面です。

けれど私は、
ほんの一瞬だけ、彼の視線が揺れたのを見逃しませんでした。

言葉にしなかった不安。
でも、確かにそこにあった迷い。

「縁起でもないから、言わない」

後で新人のミユキが、私にこう聞いてきました。

「もし買ったあとに、
　転勤とか、離婚とか、
　親の介護で売りたくなったら…
　そんな話って、していいんでしょうか？」

彼女なりに、
“言ってはいけない空気”を感じていたのでしょう。

私は、少し笑って答えました。

「むしろ、一番しておくべき話だよ」

人生は、予定通りいかない

36年、不動産の現場に立ってきて
はっきり言えることがあります。

人生は、ほぼ予定通りに進みません。

転勤。
家族構成の変化。
離婚。
親の介護。
体調や働き方の変化。

どれも珍しい話ではありません。
むしろ「よくある話」です。

それなのに、
家を買うときだけ
**「ずっと住み続ける前提」**で考えてしまう。

ここに、大きな落とし穴があります。

「出口」を考えずに入る家は、危ない

家選びで本当に怖いのは、
価格でも、ローンでもありません。

「売るときにどうなるか」を
　考えていないことです。

・その立地は、次の人に選ばれるか
・価格は大きく下がりにくいか
・将来、貸すという選択肢はあるか
・売却に時間がかかりすぎないか

これらは、
買う前にしか考えられないことです。

買ってからでは、
選択肢は一気に減ります。

「実は、それ気になってました」

ミユキが勇気を出して、
マコトさんにこう聞きました。

「もし将来、売ることになった場合も
　一緒に考えておきませんか？」

一瞬、間が空いてから
彼は少し照れたように、こう言いました。

「……実は、それ気になってました」

その瞬間、
空気がふっと軽くなりました。

不安は、
口に出した瞬間に
“整理できるもの”に変わります。

家の話は、人生の話

私はマコトさんに伝えました。

「大丈夫です。
　“出口”を考えてから、
　入る家を選びましょう」

売りやすさ。
立地。
価格の下がりにくさ。

それらを一緒に確認しながら、
家を選んでいく。