後悔しない住宅選び｜建築目線の基礎知識③内見で分かる「傾いた家」のサイン

住宅の内見で、聞いた事がありつつも、なかなか皆さんやらない事があります。

「ビー玉を持っていくといい。」
これは、実はとても理にかなっています。
（水平器ならなおよし）

今回は、見落としがちな傾きの話です。

■ なぜ“傾き”を見る必要があるのか。

住宅には大きく分けて、

• 柱や基礎などの「構造部分」

• 内装や設備などの「後から付与する部分」

があります。

クロスの張り替えやキッチン交換は比較的容易です。
しかし、基礎や柱に関わる問題は別次元です。

構造に問題がある場合、修繕は高額かつ難易度が高い。

だからこそ、最初に見ておきたいのが「床の水平」です。

■ 床の傾きは軽症ではない

「少し傾いているだけなら大丈夫では？」

そう思うかもしれません。

ですが、床の傾きは単なる仕上げの問題ではないことが多いのです。

原因としては、

• 地盤沈下

• 基礎の不同沈下

• 構造体の変形

などが考えられます。

床を張り替えれば済む、という話ではないケースも少なくありません。

もちろん決める前には基礎のチェックも必要です。しかし、いろんな物件をみたい中で、基礎までチェックして回るのは大変。
まず手軽にできることとしては、床の水平を見ることと言えます。

■ 感覚では分かりにくい

内見の短い時間では、意外と傾きに気づきません。家具が置かれていると、なおさら分かりにくい。

だからこそ、
・ビー玉を転がす
・小型の水平器を置く
こうした確認が有効です。

わずかな傾きでも、住み続けると

• めまい

• 頭痛

• 自律神経の不調

といった健康被害につながることもあります。

家にとっても、人にとっても、良い状態とは言えません。

■ 家を見る順番を間違えない

内見では、
キッチンやお風呂に目がいきがちです。

でも建築の基本は、

まず構造。次に仕上げ。

床が傾いている家は、
見えない部分に問題を抱えている可能性があります。

内装は直せます。
構造は簡単には直せません。

■ ビー玉ひとつで分かること

ビー玉を転がす。
小さな水平器を置く。

家は長く住む場所。
デザインより先に、機能を見る。
それが、後悔しない家選びの基本です。

皆さまの家選びがより良いものになりますように！

以上、ちょこ旅でした。