ロフト付き物件、使いこなせてる？

ロフト付き物件って、内見のテンション上がるんですよね。

「これ実質＋1部屋じゃん！」って思うし、家賃も意外と手頃だったりします。

でも実際によく聞くのが、入居後のこれです。

「ロフト…結局、物置になった」
「夏、暑すぎて寝れない」
「上り下りがだるくて使わない」

ロフトはハマる人には最高だけど、合わない人にとってはムダなスペースになりやすいです。

この記事では、使いこなすコツを入居者目線でまとめます。

ロフトが使いこなせない一番の理由

まずは暑さです。
ロフトは天井に近いので、夏は熱がこもりやすく、エアコンの風も届きにくいです。
住宅情報サイトでもロフト付き物件のデメリットとして「暑くなりやすい」「エアコンの効きが悪い」は上位に挙げられています。  

冬は快適とは限らなくて、部屋全体が寒い物件だと、ロフトに上がるたび温度差がしんどいこともあります。

そして最大の敵はめんどさです。
上り下りが増えるだけで、毎日の行動が鈍ります。
特にハシゴタイプだと、夜中のトイレで心が折れる人も多いです。
上り下りの負担や、ケガのしやすさも、ロフト物件の定番デメリットとして挙げられています。  

ロフトは「寝る場所」にすると失敗しやすい

もちろん寝れないわけじゃないですが、失敗パターンが多いのも事実です。

・夏の暑さで寝れない
・エアコンが効かない
・寝具の上げ下ろしがだるい
・夜中のトイレが危ない
・ほこりが溜まりやすい

そもそも日本の賃貸でいうロフトは、法律上は居室というより「小屋裏収納」に近い扱いで、天井高は1.4m以下、面積も床面積の2分の1未満などの条件で作られることが多いです。

つまり、部屋が1つ増えたというより収納に近い中2階空間として見たほうが現実的です。

なので、ロフトを寝室にするなら最低条件があります。

・天井高がある
・エアコンの位置がロフトに向いている
・窓や換気ができる
・手すりがしっかりしている
・階段タイプで安全

この辺りを満たさないと後悔しやすいです。

使いこなす人は「用途を1つに固定」してる

個人的なおすすめ用途はこのへんです。

・季節物の収納（衣替え、扇風機、加湿器、スーツケース）
・趣味スペース（漫画・ゲーム・フィギュア・服のコレクション）
・在宅ワークの集中ゾーン（机を置ける広さがあるなら）

逆に失敗するのは、とりあえず置いていってで物が増えて、取り出しにくくなって、ただの物置化するパターンです。

ロフトは動線が遠い場所なので、頻繁に出し入れする物とは相性が悪いんです。

「季節物だけ」「仕事だけ」みたいに役割を1つに絞るといいと思います。

ロフト物件で内見時に見るべきポイント（ここ見ないと詰む）

ロフトは見た目より使いやすさの差が激しいです。

内見では下記を注視してください。

上り下りがハシゴか階段か
ハシゴは省スペースだけど、生活で使うには負担が大きい。

天井高と圧迫感
座れるか、頭ぶつけないか。

換気と暑さ対策
窓があるか、空気が逃げるか。

コンセント
無いと地味に不便です。

照明のスイッチ位置
ロフトに上がってから消せないとストレスになります。

ロフト付き物件の体験談でも、「天井が低い」「荷物の上げ下ろしが面倒」「コンセントや照明位置が不便」といった不満はかなり多いです。  

ロフトと上手く付き合うコツ

ロフトが物置化する原因は、収納力じゃなくてとにかく物が増え続けることです。

なので、ロフトに置く物を決めて、1つ増えたら2つ捨てるくらいの感覚がいいかもしれません。

こういうルールにすると、部屋全体も散らかりにくいです。

安全面でいうと、上り下りの途中で落とすと危ないので、重い箱を運ぶ回数は減らしましょう。
収納は軽め・小分けの方が使いやすいです。

ロフトは、使いこなせばかなり便利です。
でも「実質もう1部屋」と思って借りると、後悔する場合があります。

この記事を参考にしてもらえれば、ロフト付き物件の当たり外れはかなり見抜きやすくなるかと思います！

この記事が少しでも役に立った！と思ってもらえたら、「スキ」「フォロー」「シェア」してもらえると、すーやんがめちゃくちゃ喜びます🐻
地味な発信ですが、誰かの失敗回避につながるように、これからも書いていきます！