持家か賃貸か。結婚か独身か。

仕事がバタバタしており投稿が久しぶりになってしまいました。2投稿目も読んでくださった皆様ありがとうございました。2投稿で150近いインプレッションと16スキをいただけ非常に嬉しい気持ちです！
引き続き色々と自分の思考整理を残して行こうと思います。気軽に読んでくだされば嬉しいです。
-------------------------------------------------------------日々新築マンションの販売・営業をしている中で
毎回と言ってもいいほど出てくるテーマがあります。
それは今家を買うべきか？現状維持で賃貸のままでいるべきか？みたいな話。

多くのお客様とお話しする機会がありますが、
購入自体は決めていてどこを買うかのフェーズにいる方もいれば、漠然と購入希望はあるがふわっと色々見られる方もいたり、これから色々勉強！みたいな方もいたり、本当に様々です。

営業マンとしては購入のメリットや価値をご理解いただき、購入を薦めるべきではあるのですが、これがまた難しい、、、。
個人的には結婚した方がいいのか？独身のままでいいのか？みたいな話と似ている気がするのです。
これを赤の他人がどちらかを薦めるっていうのは少し違和感がありませんか？？

世の中には永遠に終わらない論争があります。
(終わらないからこそ面白いんだと思いますが)
持ち家と賃貸、どちらが得なのか
結婚と独身、どちらが幸せなのか
一見すると全く違う話に見えますよね。
片方は住宅、お金の話。片方は恋愛、人生の話。
でもこの2つは、
人生の基盤を何に置くかという選択
という意味で似通っています。

例えば賃貸派の主張はこうです。
・住宅ローンという大きなリスクを背負う必要はない。
・転勤や環境変化に柔軟に対応できる。
・お金を投資に回した方が合理的
など様々な理由がありどれも非常に合理的な考え方です。何も間違ってないし正しい。

同じように独身派も、
・自由な時間が多い
・お金を自分のために使える
・人間関係のストレスが少ない
というメリットがありこれも間違っていない。

でも持ち家を買う人や結婚する人は、必ずしも合理性だけで決めていません。
私の周りでも結婚はしたいけど、まだ30にもなってないし、、、みたいな話をしてる人もいます。笑
結婚をなんだと思ってるんだと、余裕があって羨ましい限りですが笑

家を買う理由を聞くと、
・自分の帰る場所が欲しい
・家族との思い出を作りたい
・この街で暮らしていきたい
という答えが返ってくきます。
家賃が勿体無いという理由もよくありますが、
それは資産として前向きな捉え方をしている前提なのでここでは省きます。

結婚も同じで一人の方が楽という側面を理解した上で、
・誰かと人生を共有したい
・一緒に歳を重ねたい
と思うから選択しますよね。

結局これら全ては人それぞれの価値観に基づいており人からアドバイスを受けて決断するってものでもないんです。さらにどちらを選ぼうが後悔する可能性はあるんですよね。

持ち家と賃貸の論争でよく災害リスクの話が出てきます。
賃貸派の意見としては、
もし大きな災害が起きて家が壊れたら、持ち家は資産価値がなくなる。
多額の修繕費が必要になる。
住宅ローンだけが残る可能性もある。
というものがあります。
これは確かに持ち家が抱えるリスクの一つです。

しかしここで忘れてはいけないのは、賃貸にも別のリスクが存在するということなんです。
賃貸の場合、建物の修繕費を負担するのは基本的にオーナー側であり、その点では所有する責任から解放されています。一方で自分の住環境を完全にはコントロールできません。建物の修繕方針、建て替え、契約条件などは所有者であるオーナーの判断に委ねられる。つまり持ち家には所有する責任というリスクがあり、賃貸には所有しないことによる自由と引き換えのリスクがあるのです。

これはどちらが正解という話ではなく、
自分が選んだ選択肢のメリットは大きく見て、選ばなかった選択肢のデメリットは大きく見てしまう。
ものなんです。

私も普段営業をしていると
物件を買った場合の心配やリスクや不安の話はいくらでも出てくるのに、今の家に住み続ける場合の心配やリスクや不安の話は意外と出てこないのです。
どこであっても比較的快適に住めますから、現状に安心してしまっていて、将来の潜在リスクがぼやかされてしまっているのでしょう。
この2つをフラットに比較しないといけないのに、
営業の構造上、物件の話ばかりになってしまう営業マンは不思議と売れないんですのねぇ、、だから物件プレゼンスキルよりお客様の現状把握や不安深掘りをできた方が売れるんです。(話が逸れました)

結局、
持ち家派は家賃を払い続けることをリスクだと考え
賃貸派は住宅ローンという大きな負債を抱えることをリスクだと考えます。
しかし本質は、リスクがあるかないかではない。
どのリスクなら、自分は受け入れられるのか。
住宅選びとは、正解探しではなく、自分の価値観に合ったリスクを選ぶことで、自分なりの正解に近づけるものだと思います。

家を買えばもっと自由に生きればよかったと思うかもしれない。賃貸なら、自分の場所を持っておけばよかったと思うかもしれない。結婚すれば一人の時間が欲しいと思うかもしれない。独身なら誰かと人生を共有したかったと思うかもしれない。
人生の選択に、100点満点の答えはないのです。
だから大切なのは、どちらが正解かではなく、
自分は何を失うことを受け入れられるかなのかもしれないですね。

この考え方さえ持っていれば家探しもスムーズに進み、より自分の時間を有意義に使えるでしょう。
家探しってすごい労力と時間使いますからね。後悔したくないから皆様されるんですが、このマインドセットさえしてしまえば多分そこまでハイカロリーにはならないのになって勝手に日々思います。笑

ここまでお読みいただきありがとうございました。
約1分半程度いただいたかと思います。
ぜひ皆様からのスキをお待ちしております！

笑うゴサカタ君