QuintoAndar

QuintoAndar
Razão social	GRPQA Ltda.
Tipo	Empresa de capital fechado
Atividade	Mercado imobiliário
Fundação	fevereiro de 2013 (2013-02)
Fundador(es)	André Penha Gabriel Braga
Sede	São Paulo,  São Paulo, Brasil
Área(s) servida(s)	Lista  Bahia  Distrito Federal  Goiás  Minas Gerais  Paraná  Rio de Janeiro  Rio Grande do Sul  Santa Catarina  São Paulo
Pessoas-chave	Gabriel Braga (CEO) Lucas Lima (COO) Ana Pellegrini (CLO) Marco Mordehachvili (CFO) Paulo Golgher (CTO) Rafael Castro (CPO) Deborah Abi-Saber (CHRO)
Empregados	3,000 (2026)
Website	www.quintoandar.com.br

 Nota: Este artigo é sobre a startup de imóveis. Para o grupo de rap, veja Quinto Andar.

QuintoAndar é uma startup brasileira que usa tecnologia para simplificar processos de aluguel e compra e venda de imóveis. Foi fundada no início de 2013 e está presente em mais de 70 cidades brasileiras. Na modalidade aluguel, a companhia administra o pagamento ao proprietário, dispensando o inquilino de apresentar fiador, seguro-fiança ou depósito caução.

A empresa disponibiliza aplicativos para proprietários e inquilinos, vendedores e compradores, tanto para Android quanto para iOS, e pelo site.

Modelo de negócio

Modelo de aluguel

O QuintoAndar oferece uma experiência integrada que vai da busca com filtros avançados, auxílio de IA, agendamento de visitas 24 horas e assinatura eletrônica do contrato.

Quando um proprietário anuncia na QuintoAndar, a empresa envia um fotógrafo profissional ao imóvel para criar o anúncio. Potenciais inquilinos usam o site ou o aplicativo para marcar visita no horário desejado. As visitas são acompanhadas por corretores filiados ao CRECI. Após a visita, o potencial inquilino e o proprietário do imóvel negociam diretamente através do aplicativo; quando a negociação é fechada, a empresa realiza análise de crédito do inquilino e, se aprovado o crédito, as partes recebem um contrato digital para assinatura.

A empresa administra a locação durante toda a vigência do contrato e, no término, um seguro protege o imóvel contra eventuais danos provocados pelo inquilino. A empresa tem um mecanismo de pagamento que assegura ao proprietário o recebimento do aluguel, mesmo em caso de atraso ou inadimplência por parte do inquilino.

A empresa opera aluguéis nos seguintes estados: Bahia, Distrito Federal, Goiás, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. Em julho de 2026, eram mais de 350 mil contratos de aluguel administrados.

Modelo de compra e venda

Na modalidade de compra e venda, o processo é similar.

A plataforma conecta compradores e vendedores utilizando inteligência de dados para reduzir assimetrias de informação típicas do mercado. Há ainda um time de especialistas que guia os clientes por toda a burocracia documental e cartorária. A empresa fornece também uma análise de risco completa e um serviço gratuito de assessoria de financiamento.

Consórcio

O QuintoAndar lançou seu produto de consórcio imobiliário em agosto de 2025, marcando sua entrada no segmento de consórcios para aquisição de imóveis. A iniciativa ampliou o portfólio financeiro da empresa ao introduzir um modelo que oferece diferenciais aos consorciados que adquirirem o imóvel na plataforma do QuintoAndar: 10% de cashback aos contemplados ou a possibilidade de saque integral do saldo acumulado após cinco anos, sem multa. Segundo a companhia, o produto foi estruturado para complementar sua estratégia de participação em toda a jornada imobiliária, integrando a contratação de cotas à recomendação de imóveis dentro do ecossistema da plataforma. O lançamento também foi destacado por entidades do setor como um movimento de diversificação da atuação da empresa no mercado imobiliário brasileiro.

Investidores e pessoas-chave

O QuintoAndar está avaliado em US$ 5,1 bilhões e já captou mais de US$ 755 milhões.

Dentre os investidores da QuintoAndar estão os fundos General Atlantic, Kaszek Ventures, Qualcomm Ventures, e QED Investors. Até o fim de 2018, a empresa já havia totalizado R$ 320 milhões em aportes recebidos.

Em sua quarta rodada de captação de investimentos, em novembro de 2018, a QuintoAndar conseguiu captar R$ 250 milhões da norte-americana General Atlantic.

Em setembro de 2019, em uma nova rodada de investimentos, a empresa captou mais de R$ 1 bilhão de um consórcio de fundos liderado pelo banco japonês SoftBank. Nessa operação, sua capitalização ultrapassou o valor de US$ 1 bilhão, marca em que empresas privadas são chamadas de unicórnio. A empresa foi a nona startup brasileira, e primeira proptech, a alcançar o status de "unicórnio".

Em 2021, anunciou que havia ultrapassado a marca dos R$ 50 bilhões em ativos sob gestão.

Além disso, realizou a aquisição do SíndicoNet, um marketplace e portal de conteúdos para síndicos, adminstradores e moradores de condomínios, da ATTA, empresa no segmento independente de crédito mobiliário e também da Velo, empresa do segmento de garantia locatícia.

Ainda no final de 2021, adquiriu a argentina Navent, proprietária de Zonaprop (Argentina); Imovelweb, Wimoveis e Union Softwares (Brasil); Plusvalia (Equador); Compreoalquile (Panamá); Adondevivir e Urbania (Peru); Inmuebles24 (México) e Tokko Broker Software, que opera em todos esses países.

Em 2022, o QuintoAndar estreou no Big Brother Brasil com 3 ações de merchandising durante o programa. O investimento da marca no programa foi de R$ 11.8 milhões.

Neste mesmo ano, o QuintoAndar expandiu sua frente de atuação em Minas Gerais, com a compra da Casa Mineira e, visando melhorar o relacionamento entre síndicos e moradores realizou a compra da startup de aplicativos para condomínios NokNox.

Em 2023, a marca esteve presente no reality show pelo segundo ano consecutivo. Neste ano, a parceria também aconteceu fora da casa, com a ex-BBB Camilla de Lucas.

Prêmio

• 2017 - Escolhido pelo Google para participar do Launchpad Accelerator, um programa para impulsionar startups altamente promissoras.
• 2026 - Melhor imobiliária de SP, pela sexta vez, pelo Datafolha.
• 2026 - Os mais amados no Rio, pela Veja Rio.