- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語- ja
-
USD - $
言語
価格表示
セラーファイナンスでタイの夢のマイホームを手に入れましょう
柔軟なセラーファイナンスで「今すぐ購入、あとで支払い」。頭金30％、金利5％・5年間の無理のない月々払いでマイホームを確保できます。
なぜ セラーファイナンスなのか？
タイの不動産市場は停滞しており、多くの意欲ある買主が銀行の厳しい審査で融資を受けられません。特に外国人や自営業者が影響を受けています。セラーファイナンスは、こうした買主にシンプルな購入手段を提供し、売主には安定収入と魅力的なリターンを得ながらスピーディーに売却できるメリットがあります。
住宅ローン審査の否決率が高い
最大70％の買主が住宅ローン審査に落ち、購入可能な多くの人が資金手段を失っています。
何十万もの売れ残り物件
タイ全土で30万件以上の物件が売れ残っており、質の高い買主を見つけることが困難になっています。
セラーファイナンス が買主と売主のギャップをどのように解消するか
セラーファイナンスは、支払能力があるにもかかわらず銀行融資を受けられない買主と、売れ残り物件を抱える売主をつなぐ仕組みです。買主は住宅取得が実現し、売主は安定収入と競争力のある利回り、そして確実な売却までのプロセスを得られます。
1
売主が参加
売主はFazWazで新規物件を掲載する際、または既存の掲載を更新してセラーファイナンスを有効化できます。手順ガイドはこちら。
2
買主が物件を見つける
購入希望者は セラーファイナンシング対応物件を閲覧 し、将来の住まいを見つけることができます。セラーファイナンシングにより、銀行審査なしで条件を満たす買主が物件を購入できます。
3
条件を合意する
買主と売主は価格に合意し、頭金30％、金利5％・5年間の支払いを設定します。双方合意で変更可能です。
4
月々の支払い
買主は元金＋年利5％を毎月支払い、売主は5年間安定収入と魅力的な利回りを得ます。
5
所有権移転
契約完了、または早期購入を希望する場合、所有権が移転され、FazWazが手続き完了まで両者をサポートします。
Win-Win の不動産ソリューションが 今すぐ始まります
買主でも売主でも、セラーファイナンスは双方にメリットのあるWin-Winの機会を提供します。
ご購入希望者向け
銀行ローンなしでマイホームを実現
30％の頭金で物件を確保
銀行より低い5％の金利
初日から購入価格を固定
毎月の支払いが資産価値に変わる
違約金なしで早期完済が可能
売主向け
競争力ある利回りで早期売却を実現
頭金30％を即受領し、キャッシュフロー改善
融資額に対して5％の利息収入
5年間安定した月収を得られる
完全支払いが終わるまで所有権はそのまま
銀行融資を受けられない買主にもアプローチ
デベロッパー向け
売れ残り在庫を魅力的な利回りで販売
完成済みプロジェクトのキャッシュフローを改善
各ユニット販売ごとに30％受領
融資額に対し年利5％を獲得
銀行から融資を受けられない国内外の買主にアプローチ
FazWaz がマーケティング、契約、支払い管理を担当
あらゆるステップでの安心とサポート をご提供
FazWazのセラーファイナンスは、買主・売主双方が最初から最後まで安心できるよう設計されています。売主は全額支払い完了まで所有権を保持し、魅力的な利回りを得られます。買主は毎月の支払いが確実に持ち家につながることを実感できます。FazWazは明確な契約、支払い管理、そして全行程でのサポートを提供します。
- 標準化された契約で買主・売主双方を保護
- 毎月の支払いは完全に追跡され透明性があります
- 全額支払い完了まで所有権は売主のまま
- 問題が発生した場合もFazWazが常にサポート
- 早期返済や滞納時の明確な手順
FAQ – セラーファイナンスに関するよくある質問
頭金はいくら必要ですか？
物件を確保し、ファイナンスを開始するには30％の頭金が必要です。
ファイナンス条件はどうなっていますか？
標準プランは5年間・年利5％ですが、双方の合意があれば調整できます。
早期返済してもペナルティはありますか？
はい、追加手数料なしでいつでも完済でき、所有権はあなたに移転されます。
支払いが遅れた場合どうなりますか？
リマインダーと猶予期間があります。それでも支払いが再開できない場合、売主は頭金とこれまでの支払いを保持します。
銀行ローンを断られた場合は？
セラーファイナンスは、銀行ローンを利用できない外国人・自営業者・不定期収入の方などを対象に設計されています。銀行の承認より、頭金と毎月の支払い能力が重視されます。
支払いは追跡され透明ですか？
はい、毎月の支払いは追跡され、元金と利息に明確に区分されます。
どの物件が対象ですか？
現在、FazWaz上の一部のコンドミニアム・アパート・ペントハウスが対象で、プーケットとバンコク中心です（今後さらに拡大予定）。
全額支払い完了まで所有権は保持されますか？
はい。買主が全額支払うか早期購入を行うまで、所有権と管理権は売主にあります。
どれくらいの利回りがありますか？
即時の頭金30％に加え、融資額に対して年利5％を得られるため、確実な売却と魅力的な収益を同時に実現できます。
買主が支払いを停止したらどうなりますか？
売主は物件・頭金・支払済み金額をすべて保持できます。FazWazは通知や書類対応もサポートします。
支払いはどのように受け取りますか？
毎月の支払い（元金＋5%利息）は売主へ直接送金され、FazWazにより完全に管理されます。
参加するにはどんな書類が必要ですか？
身分証/パスポートのコピー、最新の権利証（表裏）、物件住所、プログラム内容の理解を示す署名済み承諾書が必要です。
前払いの費用はありますか？
いいえ。プラットフォームやエージェントの手数料は、買主の頭金や支払いから差し引かれます。
セラーファイナンスは開発会社のキャッシュフローにどう役立ちますか？
ユニット販売ごとに30％の頭金を受け取り、年利5％の安定収入が得られるため、在庫処分と資金確保が同時に可能です。
融資期間中に所有権を失うことはありますか？
いいえ。買主が全額支払うまで所有権は開発会社にあります。
買主が滞納した場合どうなりますか？
頭金と支払済み金額はすべて開発会社に残ります。契約解除が必要な場合、FazWazが通知・調整・書類対応をサポートします。
費用には何がありますか？
初期費用は不要です。手数料は買主の頭金または支払いから差し引かれます。
セラーファイナンスとレント・トゥ・オウンの違いは？
セラーファイナンスは売主が融資する購入方式（頭金30％・金利5％・5年）。レント・トゥ・オウンは購入オプション付き賃貸方式（家賃＋20％・2年）。
契約や法的手続きは誰が担当しますか？
FazWaz が標準契約を作成し、支払い管理を行い、所有権移転の調整を行います。
このプログラムはどの地域で利用できますか？
現在はプーケットとバンコクのコンド・アパート・ペントハウスで利用可能。今後、ホアヒン・パタヤ・サムイ島・チェンマイへ拡大予定。
セラーファイナンスを始める準備はできましたか？
詳細情報をご入力いただければ、次のステップをご案内します。
バンコク、プーケット、サムイ、パタヤ、ホアヒン、チェンマイの一部物件が対象です。ご利用には審査があります。
他のエリアも近日公開！
無料相談を予約する
不動産専門家が詳しくご説明します
または下記から興味登録ができます
または、こちらからお問い合わせください。 +66 (0)2 460 9597
