Почти готовы купить, но не хватает небольшой суммы? Внесите 70% авансом и профинансируйте оставшиеся 30% на 2 года под 4% годовых.
Вы усердно копили и почти готовы купить недвижимость своей мечты в Таиланде — но не хватает небольшой суммы. Традиционные банки не покрывают маленькие разрывы в финансировании, из-за чего подходящие покупатели оказываются в тупике. Гэп-кредит решает проблему, покрывая только недостающую часть и позволяя быстро завершить сделку.
Покупатели, накопившие 60–80% стоимости, часто не могут завершить сделку — банки не финансируют небольшие суммы или требуют слишком многого.
Ожидание месяцев или лет ради оставшихся 20–30% может привести к упущенной собственности и росту цен быстрее, чем растут накопления.
Гэп-кредит закрывает разрыв между тем, что у вас есть, и тем, что вам нужно. Если у вас есть 70%, продавец финансирует оставшиеся 30% на 2 года под 4% годовых, что позволяет быстро завершить сделку и сразу начать формировать капитал.
Продавцы могут подключить Гэп-кредит при размещении нового объявления или обновить существующее. Подробная инструкция доступна здесь.
Покупатели, располагающие значительной суммой сбережений (70%+), могут просматривать объекты, подходящие для гэп-кредита, и найти свой будущий дом, не дожидаясь накопления полной суммы.
Покупатель и продавец согласуют цену: 70% в качестве аванса и финансирование остатка на 2 года под 4% годовых. Условия можно изменить по взаимному согласию.
Покупатель платит ежемесячные взносы за недостающие 30%, включая основной долг и 4% годовых, в течение 24 месяцев.
После выполнения условий договора либо при досрочном погашении право собственности передается покупателю, а FazWaz помогает на всех этапах сделки.
Для покупателей, у которых почти всё готово, и продавцов, которым нужны серьёзные и платёжеспособные клиенты, Гэп-кредит упрощает последний этап сделки.
Быстро завершайте сделку, имея большую часть суммы
Заключайте сделку с авансом 70%
Финансируйте только недостающие 30%
Короткий срок погашения — 2 года
Выгодная ставка — 4%
Досрочное погашение без штрафов
Заключайте сделки с серьёзными и обеспеченными покупателями
Получайте 70% суммы сделки сразу
4 % годовых на недостающую сумму
Привлекайте подготовленных покупателей
Полный расчёт за 2 года
Сохраняйте право собственности до полного расчёта
Привлекайте покупателей с высоким первоначальным взносом
Получайте 70% авансом за каждый объект
4 % годовых прибыли от финансирования gap
Полностью оплачено всего за 2 года
Собственность остаётся за вами до полной оплаты
FazWaz ведёт договоры и отслеживает платежи
Gap Loan от FazWaz обеспечивает безопасность и покупателям, и продавцам на протяжении всей сделки. Продавцы получают большую часть суммы заранее и сохраняют право собственности до полного расчёта, а покупатели финансируют только недостающую часть на прозрачных условиях. FazWaz предоставляет понятные договоры, отслеживание платежей и поддержку на каждом шаге.
Требуется 70% первоначального взноса; оставшиеся 30% финансируются через Гэп-кредит.
Стандартные условия: 2 года под 4% годовых; возможны изменения по согласованию.
Да. Можно погасить остаток в любое время без штрафов; затем право собственности передается вам.
Вам напомнят о просрочке и дадут льготный период; если платежи не возобновятся, продавец сохраняет депозит и все внесённые суммы.
Гэп-кредит позволяет купить недвижимость сейчас, не дожидаясь, пока накопите оставшиеся 30%, и не упуская объект на фоне роста цен.
Да. Каждый платеж фиксируется и делится на основной долг и проценты.
Сейчас программа доступна для выбранных кондо, апартаментов и пентхаусов на FazWaz, преимущественно в Пхукете и Бангкоке (скоро — новые регионы).
Да. Вы сохраняете полное право собственности и контроль до полного расчета или досрочного выкупа.
Вы получаете 70% авансом плюс 4% годовых на сумму gap (30% стоимости), с полной выплатой за 2 года.
Вы сохраняете недвижимость, 70% аванса и все полученные платежи. FazWaz поможет с уведомлениями и документами при необходимости.
Ежемесячные платежи (основной долг + 4% годовых) перечисляются вам напрямую и полностью отслеживаются FazWaz.
Копия ID/паспорта, обновленное свидетельство о собственности (лицевая и оборотная стороны), полный адрес объекта и подписанное подтверждение ознакомления с условиями программы.
Нет. Комиссии платформы и агентов вычитаются из депозита или платежей покупателя.
Девелопер получает 70% авансом за каждый юнит плюс ежемесячный доход под 4% годовых, а полная оплата поступает всего за 2 года — отличный способ ускорить продажи.
Нет. Вы сохраняете полное право собственности до полной оплаты.
Вы сохраняете 70% депозита и все внесённые платежи. FazWaz поможет с уведомлениями, координацией и документами, если потребуется расторжение договора.
Нет начальных расходов. Комиссии вычитаются из депозитов или платежей покупателя.
Гэп-кредит подходит покупателям, у которых уже есть большая часть средств (70%+), и нужен краткосрочный кредит на оставшуюся сумму. Он предполагает больший первоначальный взнос, более короткий срок (2 года) и немного более низкую ставку (4%) по сравнению с Seller Financing (30% аванс, 5 лет, 5%).
FazWaz готовит стандартизированные договоры, отслеживает все платежи и координирует процесс передачи права собственности.
Сейчас доступен в Пхукете и Бангкоке для кондоминиумов, апартаментов и пентхаусов. В дальнейшем — Хуа Хин, Паттайя, Самуи, Чиангмай.
Оставьте свои данные, и мы проведём вас через следующие шаги.
Доступно для отдельных объектов в Бангкоке, Пхукете, Самуи, Паттайе, Хуахине и Чиангмае. Право на участие подлежит рассмотрению.
Обсудите программу с нашими экспертами по недвижимости
Язык
Отображение цены