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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Thailand mit einem Verkäuferdarlehen
Jetzt kaufen, später zahlen – mit flexiblem Verkäuferdarlehen. 30 % Anzahlung und erschwingliche Monatsraten über 5 Jahre bei nur 5 % Zinsen.
Warum ein Verkäuferdarlehen?
Der thailändische Immobilienmarkt stagniert: Viele kaufbereite Interessenten scheitern an strengen Bankauflagen – selbst wenn sie Anzahlungen und Monatsraten leisten können. Besonders betroffen sind Ausländer und Selbstständige. Ein Verkäuferdarlehen ermöglicht diesen Käufern einen einfachen Weg zum Eigentum und bietet Verkäufern schnellere Abschlüsse, stabile Einnahmen und attraktive Renditen.
Hohe Hypothekenablehnungen
Bis zu 70 % der Käufer erhalten eine Hypothekenablehnung und bleiben ohne Finanzierungsmöglichkeiten.
Hunderttausende unverkaufte Immobilien
Über 300.000 Immobilien bleiben in Thailand unverkauft – ein großes Problem für Verkäufer, die qualifizierte Käufer suchen.
Wie ein Verkäuferdarlehen die Lücke zwischen Käufern und Verkäufern schließt
Verkäuferdarlehen verbindet kaufbereite Käufer, die keinen Bankkredit erhalten, mit Verkäufern, deren Immobilien unverkauft bleiben. Es macht qualifizierte Käufer zu Eigentümern und ermöglicht Verkäufern stabile monatliche Einnahmen sowie konkurrenzfähige Zinsen und einen klaren Weg zum erfolgreichen Abschluss.
1
Verkäufer meldet sich an
Verkäufer können die Option beim Erstellen eines neuen Exposés auf FazWaz aktivieren oder ein bestehendes Exposé aktualisieren. Anleitung Schritt für Schritt finden Sie hier.
2
Käufer findet ein Zuhause
Käufer können Immobilien mit Verkäuferdarlehen durchsuchen und ihr zukünftiges Zuhause finden. Verkäuferdarlehen ermöglichen qualifizierten Käufern den Immobilienkauf ohne klassische Bankgenehmigung.
3
Konditionen festlegen
Käufer und Verkäufer legen den Preis fest, mit 30 % Anzahlung und 5-jähriger Finanzierung zu 5 %. Änderungen sind bei Einverständnis beider Parteien möglich.
4
Monatliche Zahlungen
Der Käufer zahlt monatliche Raten inkl. Tilgung und 5 % Zinsen. Der Verkäufer erhält über 5 Jahre stabiles Einkommen und attraktive Renditen.
5
Eigentumsübertragung
Wenn der Vertrag erfüllt ist oder der Käufer früher kaufen möchte, wird das Eigentum übertragen. FazWaz unterstützt und koordiniert beide Parteien bis zum Abschluss.
Win-Win-Immobilienlösungen beginnen jetzt
Ob Käufer oder Verkäufer – ein Verkäuferdarlehen schafft Win-Win-Möglichkeiten für alle Beteiligten.
Für Käufer
Eigentum erwerben – ganz ohne Bankkredit
Mit nur 30 % Anzahlung Ihr Zuhause sichern
Niedriger als bei Banken – nur 5 % Zinsen
Kaufpreis vom ersten Tag an gesichert
Mit jeder Monatsrate Eigentumsanteile aufbauen
Möglichkeit zur vorzeitigen Rückzahlung ohne Strafgebühren
Für Verkäufer
Schnellere Abschlüsse mit attraktiven Renditen
30 % Anzahlung sofort erhalten – bessere Liquidität
5 % Zinsen auf den Finanzierungsbetrag
5 Jahre lang regelmäßiges Einkommen
Eigentum bleibt bei Ihnen bis zur vollständigen Zahlung
Zugang zu Käufern ohne Bankkredit
Für Entwickler
Unverkaufte Einheiten mit attraktiven Renditen abverkaufen
Liquidität aus fertigen Projekten freisetzen
30 % Anzahlung für jede verkaufte Einheit erhalten
5 % Jahresrendite auf finanzierte Beträge
Zugang zu ausländischen und lokalen Käufern mit abgelehnten Bankkrediten
FazWaz übernimmt Marketing, Verträge und Zahlungsnachverfolgung
Sicherheit und Unterstützung bei jedem Schritt
Verkäuferdarlehen mit FazWaz bietet Käufern und Verkäufern Sicherheit vom Anfang bis zum Ende. Verkäufer behalten das Eigentum bis zur vollständigen Bezahlung und erzielen attraktive Renditen. Käufer wissen, dass jede Zahlung ihr Eigentum aufbaut. FazWaz stellt klare Verträge, transparente Zahlungsnachverfolgung und umfassende Unterstützung bereit.
- Standardisierte Verträge schützen Käufer und Verkäufer
- Monatliche Zahlungen werden vollständig und transparent nachverfolgt
- Das Eigentum bleibt beim Verkäufer, bis vollständig bezahlt ist
- FazWaz steht jederzeit bereit, um zu unterstützen und zu koordinieren
- Klare Verfahren für frühzeitige Rückzahlungen oder Zahlungsverzug
FAQ – Häufige Fragen zum Verkäuferdarlehen
Wie hoch muss meine Anzahlung sein?
Sie benötigen 30 % Anzahlung, um die Immobilie zu sichern und die Finanzierung zu starten.
Wie lauten die Finanzierungsbedingungen?
Der Standardplan beträgt 5 Jahre bei 5 % Jahreszins, kann jedoch einvernehmlich angepasst werden.
Kann ich vorzeitig ohne Strafe zurückzahlen?
Ja. Sie können den Restbetrag jederzeit ohne Zusatzgebühren begleichen, und das Eigentum wird auf Sie übertragen.
Was passiert, wenn ich eine Zahlung verpasse?
Sie erhalten Erinnerungen und eine Nachfrist. Wenn Sie nicht weiterzahlen können, behält der Verkäufer Ihre Anzahlung und alle geleisteten Zahlungen.
Was ist, wenn mir die Bank keinen Kredit gibt?
Verkäuferdarlehen richtet sich an Käufer, die keinen Bankkredit erhalten können — z. B. Ausländer, Selbstständige oder Personen mit unregelmäßigem Einkommen. Entscheidend ist Ihre Zahlungsfähigkeit, nicht die Bankzusage.
Werden meine Zahlungen transparent nachverfolgt?
Ja. Jede Zahlung wird verfolgt und in Tilgung und Zinsen aufgeschlüsselt.
Welche Immobilien sind geeignet?
Derzeit sind ausgewählte Eigentumswohnungen, Apartments und Penthäuser auf FazWaz verfügbar, insbesondere in Phuket und Bangkok (weitere Regionen folgen).
Behalte ich das Eigentum, bis vollständig bezahlt wurde?
Ja. Sie behalten das volle Eigentum und die Kontrolle, bis der Käufer alles bezahlt oder vorzeitig kauft.
Welche Rendite erhalte ich?
Sie erhalten 30 % Anzahlung und 5 % Jahreszins auf den finanzierten Betrag – attraktive Rendite bei sicherem Verkauf.
Was passiert, wenn der Käufer nicht mehr zahlt?
Sie behalten die Immobilie, die Anzahlung und alle bereits geleisteten Zahlungen. FazWaz unterstützt bei Mahnungen und Unterlagen.
Wie erhalte ich die Zahlungen?
Monatliche Zahlungen (Tilgung + 5 % Zinsen) werden Ihnen direkt überwiesen und vollständig von FazWaz nachverfolgt.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Kopie Ihres Ausweises/Reisepasses, aktualisierter Grundbuchauszug (Vorder- und Rückseite), vollständige Objektadresse und unterschriebene Bestätigung über die Programmkenntnis.
Gibt es Vorabgebühren?
Nein. Plattform- und Maklergebühren werden aus der Anzahlung oder den Zahlungen des Käufers abgezogen.
Wie hilft ein Verkäuferdarlehen Entwicklern bei der Liquidität?
Entwickler erhalten 30 % Anzahlung pro Einheit sowie stabile monatliche Einnahmen mit 5 % Rendite – so wird Kapital freigesetzt und Lagerbestände werden reduziert.
Verlieren wir während der Finanzierung das Eigentum?
Nein. Das Eigentum bleibt vollständig bei Ihnen, bis der Käufer vollständig bezahlt hat.
Was passiert, wenn ein Käufer in Verzug gerät?
Sie behalten Anzahlung und alle bisherigen Zahlungen. FazWaz unterstützt bei Mahnungen, Koordination und Unterlagen im Falle einer Vertragsauflösung.
Welche Kosten fallen an?
Keine Vorauszahlungen. Gebühren werden aus der Anzahlung oder den Zahlungen des Käufers abgezogen.
Worin unterscheidet sich ein Verkäuferdarlehen vom Mietkauf (Rent-to-Own)?
Verkäuferdarlehen ist ein Kauf mit Finanzierung durch den Eigentümer (30 % Anzahlung, 5 % Zinsen, 5 Jahre). Rent-to-Own ist eine Mietvereinbarung mit Kaufoption (Miete + 20 %, 2 Jahre).
Wer kümmert sich um Verträge und rechtliche Abläufe?
FazWaz erstellt standardisierte Verträge, verfolgt alle Zahlungen und koordiniert die Eigentumsübertragung.
Wo ist dieses Programm verfügbar?
Derzeit verfügbar in Phuket und Bangkok für Eigentumswohnungen, Apartments und Penthäuser. Weitere Gebiete folgen (Hua Hin, Pattaya, Koh Samui, Chiang Mai).
Bereit, mit dem Verkäuferdarlehen zu starten?
Teilen Sie uns Ihre Daten mit, und wir führen Sie durch die nächsten Schritte.
Verfügbar für ausgewählte Immobilien in Bangkok, Phuket, Koh Samui, Pattaya, Hua Hin und Chiang Mai. Die Berechtigung wird geprüft.
Weitere Regionen folgen in Kürze!
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