- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語- ja
-
USD - $
言語
価格表示
サンクラン, サンパン,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き310 m2 一軒家 です。 サンクラン, チェンマイでのGracelandプロジェクトの一部です。 そして1月 2024に竣工されました。. この 一軒家 を $254,000 ($819/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プールアクセス
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
6月 16, 2026
Updated
4週間前
物件の種類
一軒家
階数
2
所在地
サンクラン, チェンマイ
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Big C Hang Dong
-1.8 Km
屋内面積
310 m2
価格/m2
$819
屋外エリア
N/A
区画サイズ
324 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2024)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
$48/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U6473669
投資機会: 料金と利回り
売却価格
$254,000
CAM料金
$48/月
価格対家賃比
15
家賃収入保証
7%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Graceland
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
62
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Big C Hang Dong
- 1.8 Km
所在地:
サンクラン, チェンマイ
Graceland プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
ウォーキング・ランニングトラック
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
Gracelandで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 19
ローン計算機
よくある質問
Graceland では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり$0で、$48になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Graceland は 3 年 の期間、7%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
Big C Hang Dong は Graceland から最も近い マーケット で、 1.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Graceland you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Type A and Type B
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
$1,490
第1回目分割払い
契約締結時
$2,990
第2回目分割払い
Down Payment
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Type C
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
$597
第1回目分割払い
契約締結時
$2,390
第2回目分割払い
Down Payment
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
Type D
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
$299
第1回目分割払い
契約締結時
$1,490
第2回目分割払い
Down Payment
10%
第3回目分割払い
引渡し時
90%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
この家を選んで正解でした。
私の家族は最近ここに引っ越してきました。私は正しい決断をしたと自信を持って言えます。このプロジェクトは素晴らしく、優れたセキュリティ システムが備わっています。屋内には、スイミングプールやフィットネスセンターなどの設備が充実した広々とした共用エリアがあります。最も重要なことは、家政婦サービスが一日中掃除をしてくれることで、特にこのような疫病の流行中は安心感を与えてくれます。また、スタッフはよく訓練されており、親切で問題を迅速に解決します。隣人は素敵でフレンドリーです。ここを選んだもう一つの理由は、子供たちが通っている学校の向かいにあることと、ムアンチェンマイへのアクセスが良く、周囲の雰囲気が静かであるという立地にあります。まさに完璧だと言えます！
チェンマイ
サンクラン
周辺環境概要
-
購入
$16.15K - $1.38m -
FazWaz.jp で売却中
24 物件 -
賃料
$707 - $2.61K -
FazWaz.jp で賃貸用
15 物件 -
San Pa Tong District Office まで
車で 3.9 km / 5分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 18.7 km / 28分
立地・周辺環境
Graceland 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Penphak BigC and Page
所在地
ハンケオ, サンパン, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
$53.45K - $107.21K
月別賃貸
$478 - $896
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Nature Home Chiangmai
所在地
ハンケオ, サンパン, チェンマイ
住戸数
N/A
売却価格
$29.86K - $268.76K
月別賃貸
$657
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
PP House Hang Dong
所在地
ハンケオ, サンパン, チェンマイ
住戸数
8
売却価格
$59.73K - $77.64K
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Moo Baan Benjarong
所在地
ハンケオ, サンパン, チェンマイ
住戸数
76
売却価格
$149.31K - $223.97K
月別賃貸
$896
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri Chiang Mai
所在地
Yu Wa, サンパン, チェンマイ
住戸数
118
売却価格
$50.47K
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2024
竣工状況
竣工
Graceland 周辺プロジェクト
節約
Penphak BigC and Page
The Nature Home Chiangmai
PP House Hang Dong
Moo Baan Benjarong
Karnkanok Ville 7
At Dream Valley
Baan Siri Chiang Mai
Lanna Bliss
Penpak Home Hill
Somwang Village
